10.12.2009
Что касается величины арендных ставок, то, по словам члена совета Гильдии риелторов Москвы, генерального директора АН «Кварти.ру» Светланы Улицкой, с октября 2008 года по май 2009 года цены на рынке аренды планомерно снижались, затем падение цен приостановилось примерно до августа 2009-го, с августа по середину ноября ставки выросли примерно на 10-15%, а с середины ноября снова упали на те же 10%. Как подчеркивает эксперт, ситуация с увеличением арендных ставок в начале августа и их падением к концу осени традиционна и объясняется августовским наплывом студентов. А к началу зимы вновь появляется большое количество предложений на непродолжительный период времени, после чего начинается массовый отток населения на новогодние праздники и каникулы.
Предложение на рынке аренды сегодня превышает спрос. Клиенты, в отличие от ситуации годичной давности, подходят к выбору максимально придирчиво и неспешно. 90% клиентов желают взять в аренду квартиру, находящуюся в пешей доступности от метро, после косметического ремонта, со всей необходимой мебелью и техникой. Основным ориентиром для клиента является привязка к месту работы или учебы.
По словам Семеновой, особой популярностью пользуются квартиры стоимостью 18-22 тыс. руб. За эти деньги предлагаются однокомнатные квартиры с мебелью и техникой 80-90х годов, в домах до 2000-го года постройки. Такие квартиры «пустуют» максимум два-три дня.
Ставки на аренду двухкомнатных квартир несколько выше. Например, рядом с метро «Беговая» за 25 тыс. руб. в месяц сдается двухкомнатная квартира с мебелью 80-90х годов, холодильником и телевизором. За те же деньги можно снять и трехкомнатную квартиру, расположенную в пяти минутах езды на транспорте от метро ВДНХ.
Эксперты Гильдии риелторов Москвы не ожидают серьезного роста арендных ставок в ближайшие полгода. «По сделкам месяц, начиная с середины декабря до середины января, будет неактивным из-за новогодних праздников и массового выезда людей из Москвы. На это время собственники предпочитают сдавать свою недвижимость с дисконтом, лишь бы она не простаивала в Новый год. До майских праздников рынок аренды жилья обещает обычный режим работы с восстановлением цен до уровня начала декабря», - отмечается в сообщении.
ГРМ: в Москве бизнес-класс и «элитка» сидят без арендаторов
Этой осенью на рынке аренды Москвы пользуется спросом в основном недорогое жилье, прежде всего на комнаты и квартиры экономкласса. «В результате бизнес-класс и «элитка» сидят без арендаторов, и даже значительные скидки не спасают ситуацию», - говорится в сообщении пресс-службы Гильдии риелторов Москвы (ГРМ).Что касается величины арендных ставок, то, по словам члена совета Гильдии риелторов Москвы, генерального директора АН «Кварти.ру» Светланы Улицкой, с октября 2008 года по май 2009 года цены на рынке аренды планомерно снижались, затем падение цен приостановилось примерно до августа 2009-го, с августа по середину ноября ставки выросли примерно на 10-15%, а с середины ноября снова упали на те же 10%. Как подчеркивает эксперт, ситуация с увеличением арендных ставок в начале августа и их падением к концу осени традиционна и объясняется августовским наплывом студентов. А к началу зимы вновь появляется большое количество предложений на непродолжительный период времени, после чего начинается массовый отток населения на новогодние праздники и каникулы.
Предложение на рынке аренды сегодня превышает спрос. Клиенты, в отличие от ситуации годичной давности, подходят к выбору максимально придирчиво и неспешно. 90% клиентов желают взять в аренду квартиру, находящуюся в пешей доступности от метро, после косметического ремонта, со всей необходимой мебелью и техникой. Основным ориентиром для клиента является привязка к месту работы или учебы.
По словам Семеновой, особой популярностью пользуются квартиры стоимостью 18-22 тыс. руб. За эти деньги предлагаются однокомнатные квартиры с мебелью и техникой 80-90х годов, в домах до 2000-го года постройки. Такие квартиры «пустуют» максимум два-три дня.
Ставки на аренду двухкомнатных квартир несколько выше. Например, рядом с метро «Беговая» за 25 тыс. руб. в месяц сдается двухкомнатная квартира с мебелью 80-90х годов, холодильником и телевизором. За те же деньги можно снять и трехкомнатную квартиру, расположенную в пяти минутах езды на транспорте от метро ВДНХ.
Эксперты Гильдии риелторов Москвы не ожидают серьезного роста арендных ставок в ближайшие полгода. «По сделкам месяц, начиная с середины декабря до середины января, будет неактивным из-за новогодних праздников и массового выезда людей из Москвы. На это время собственники предпочитают сдавать свою недвижимость с дисконтом, лишь бы она не простаивала в Новый год. До майских праздников рынок аренды жилья обещает обычный режим работы с восстановлением цен до уровня начала декабря», - отмечается в сообщении.
